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长沙组合贷款买房,“钱规则”多多

2019-05-24来源:长沙房产网长沙组合贷款买房,“钱规则”多多

组合贷款买房,“钱法则”多多

今朝长沙住房公积金及互助银行正周全履行组合贷款,审批流程大幅压缩

长沙晚报全媒体记者 孙占锋

从2月28日最先受理,到4月28日完成放款,长沙银行总行营业部第一笔住房公积金组合贷款乐成发放,成为长沙推进组合贷款的又一经典案例。相干数据表现,今年以来,长沙在推进组合贷款方面精简法式、加速步伐,近5个月的组合贷款发放笔数已赶过以往总和。那么,组合贷款究竟是什么?又有哪些“钱法则”需要注意?记者昨日举办了采访。

在长沙多家银行可办理组合贷款

近日,长沙银行总行营业部第一笔公积金组合贷款告成发放,这是长沙银行公积金贷款服务才具的再一次提升。而对付长沙市民来讲,“住房公积金贷款+商业银行贷款”的组合贷款又多了一次乐成实践。

早在2016年7月,《长沙市住房公积金个人住房组合贷款办理措施》及《实验细则》正式出台,其中打听长沙公积金团结包揽住房公积金贷款金融营业的贸易银行开展组合贷款业务。今朝开展组合贷款业务的有工行中山路支行、建行芙蓉中路支行、交行北大桥支行、交行望城坡支行、长沙银行华龙支行、长沙银行金城支行、长沙银行汇丰支行等7家支行。

2018年10月,湖南省直单元住房公积金办理中间也推出组合贷款新政,与省内13家商业银行睁开互助,省直中间与银行数据直联、信息共享,全流程线上把握,不光有用防范了信贷风险,也极大地轻易了客户。

不到5个月发放组合贷款近300笔

据介绍,只要拓荒商在与公积金办理中央签订贷款互助同意的任何一家支行开设有账户,均可在同行间办理组合贷款营业。记者了解到,长沙住房公积金治理中央今年已在组合贷款审批流程方面举办了精简,将住房公积金贷款审批与贸易银行贷款审批质料举办了融合,大大缩减了审批时候。

日前,在长沙住房公积金管理中央望城区管理部召开的组合贷款推进会上,再次对组合贷款现实操作中遇到的问题、待优化流程等举办了接洽,并施展贸易银行将进一步前进审批速率,部门银行的面签地点将落户望城,便利本地职工在属地支行完成面签。

来自长沙住房公积金治理中央的数据表现,2019年1月至今,该中央共发放组合贷款299笔、13062万元。而截至目前,该中心累计发放组合贷款532笔、23359万元。可见,今年以来组合贷款的推进速度极快。

虽有上风也有“钱法则”须面临

利用住房公积金贷款利率低,加上商业贷款的额度高,组成了组合贷款的“合金上风”。不过,银当作了避免危害,对组合贷款也配置了一些“钱规矩”,职工申请时需要留意。

好比,因为不允许一套房产同时典质给两家银行,所以在申请组合贷款时,必需在统一家银行办理公积金贷款与贸易贷款,并且还要到指定的银行办理;组合贷款需要同时切合贸易贷款与住房公积金贷款的政策要求,否则首付比例和贷款利率圭臬都市有所上浮。

另外,由于组合贷款涉及贸易银行、住房公积金治理中间、担保公司等多个机构,治理周期平日必要两三个月,甚至更长。虽说购房者申请组合贷款能否获批首要看银行态度,但因为审批流程和放款时候较长,如果购置二手房,还要看房东是否接管组合贷款并愿意等候。

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什么是组合贷?

组合贷款是指由省直公积金中央运用住房公积金,贸易银交运用信贷资金,根据各自的审批圭表,实验各自的贷款利率,向符合条件的公积金缴存人发放的用于采办自住住房的贷款。

譬喻,长沙住房公积金缴存职工以首套房名义购置总价120万元的房屋时,首付三成必要36万元。余下的84万元,如果仅使用住房公积金贷款最高额度60万元,显然不敷。该购房者梗概需增加24万元的首付款,但有了“组合贷款”,其赶过住房公积金贷款额度的部分可同时申请贸易银行贷款。

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